Die Immobilienbranche boomt. Jährlich steigen die Preise für Immobilien rapide an und erreichen neue Höchststände. Das sorgt auch dafür, dass die Nachfrage nach fähigem Nachwuchs steigt. Ein Berufsbild ist hierbei der Immobilienmakler. Wie Du Immobilienmakler werden kannst, welche Voraussetzungen es gibt und was es sonst zu beachten gibt zeigen wir Dir.
<h2 class="heading_two" id="Heading1" data-headline="Was ein Immobilienmakler macht"><span class="first_id_number">1</span>Was macht ein Immobilienmakler überhaupt?</h2>
Immobilienmakler kümmern sich vereinfacht gesagt um alle Prozesse, die mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien zu tun haben. Das bedeutet, sie erstellen ein professionelles Exposé von der Immobilie, vermarkten das anschließend digital und vor Ort und führen schlussendlich auch Besichtigungen durch. Üblicherweise begleiten Immobilienmakler den Prozess bis zum Abschluss. Das heißt, sie prüfen auch Kaufvertragsentwürfe oder fertigen Immobilienbewertungen an.
Ein Immobilienmakler kann dabei vom Käufer aber auch vom Verkäufer beauftragt sein. Bist Du zum Beispiel auf der Suche nach einer Ferienwohnung in Mallorca, kannst Du vor Ort einen Immobilienmakler beauftragen. In der Regel erfolgt die Vergütung auf Basis von Provisionen. Das heißt, dass nur bezahlt wird, wenn tatsächlich etwas gekauft oder verkauft wird. Es gilt inzwischen das sogenannte Bestellerprinzip. Das bedeutet, wer den Makler beauftragt, muss diesen auch (zumindest zum Teil) bezahlen.
<h2 class="heading_two" id="Heading2" data-headline="Voraussetzungen"><span class="first_id_number">2</span>Wie man Immobilienmakler werden kann</h2>
Es gibt mehrere Wege um Immobilienmakler zu werden. Je nachdem, welche Vorerfahrung Du bereits hast, unterscheiden sich ihre Voraussetzungen. Hast Du zum Beispiel bereits Berufserfahrung im Finanzbereich, sind die Voraussetzungen etwas vereinfacht. Aber auch Quereinsteiger können Immobilienmakler werden. Grundsätzlich gilt: Makler ist kein geschützter Begriff.
Das bedeutet, unabhängig vom Schulabschluss und der Berufsausbildung kann erst einmal jede Person Makler für Immobilien werden. Wir raten Dir jedoch dazu, notwendiges Fachwissen im Rahmen von Kursen zu erlangen. So bietet zum Beispiel die IHK (Industrie- und Handelskammer) häufig solche Weiterbildungen an.
Selbstständiger Immobilienmakler werden
Auch ohne Ausbildung ist es möglich Immobilienmakler zu werden. Allerdings benötigt man für die Selbstständigkeit die Genehmigung nach §34c der GewO (Gewerbeordnung).
Um die Erlaubnis zu bekommen sind folgende Unterlagen nötig:
- Personalausweis und Führungszeugnis
- Auskunft vom Amtsgericht über mögliche Einträge im Schuldnerverzeichnis
- Unbedenklichkeitserklärung vom Finanzamt.
Wichtig ist auch, dass Du in der Vergangenheit keine groben Straftaten wie etwa Betrug begangen hast. Anderenfalls kann Dein Antrag abgelehnt werden. Sobald die Erlaubnis vorliegt steht Deinem Start als selbstständiger Immobilienmakler nichts mehr im Wege.
Angestellter Immobilienmakler werden
Anders sieht es, wenn Du als Angestellter bei einem Maklerhaus tätig werden willst. Dabei ist oft eine abgeschlossene Ausbildung oder ein abgeschlossenes Studium Voraussetzung. Für den Job des Immobilienmaklers eignen sich verschiedene Ausbildungen und Studiengänge. Zum Beispiel folgende:
- Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau
- Ausbildung zum Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen
- Ausbildung zum Bankkaufmann/-frau
- Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Finanzen oder der Betriebswirtschaftslehre
Wer bei einem Immobilienmakler als Angestellter arbeiten will, sollte sich idealerweise in Großstädten wie Berlin oder Hamburg nach offenen Stellen umsehen. Hier sind die Immobilienpreise im Durchschnitt sehr hoch, was auch hohe Maklerprovisionen und Gehälter mit sich bringt.
Neben den Voraussetzungen aus beruflicher Sicht ist es auch wichtig die nötigen Skills für den Job des Immobilienmaklers zu kennen.
<h2 class="heading_two" id="Heading3" data-headline="Notwendige Fähigkeiten"><span class="first_id_number">3</span>Bin ich als Immobilienmakler geeignet?</h2>
Makler müssen nicht nur fit im Umgang mit Zahlen sein. Zu ihrem Job gehört auch viel juristische Arbeit und Kenntnisse der neusten gesetzlichen Anforderungen im Immobilienbereich. Nicht zuletzt ist für den Job aber auch Kommunikation unerlässlich. Schließlich arbeitest Du tagtäglich mit Menschen zusammen und vertrittst die Interessen von Käufern und Verkäufern.
Nur wenn Du alle Voraussetzungen erfüllst ist der Job des Immobilienmaklers eine gute Wahl für Dich. Wer Immobilienmakler werden will profitiert auch davon, dass in dem Beruf hohe Gehälter verdient werden können. So fließen beim Verkauf einer Immobilie schnell fünfstellige Provisionen.
Monetäre Gründe sollten aber nicht der ausschlaggebende Punkt dafür sein, dass Du in diesem Berufszweig Fuß fassen will. Immobilienmakler haben eine ständig wechselnde Aufgabe und damit viel Abwechslung. Monotone, sich wiederholende Tätigkeiten gibt es nicht. Dafür ist jedes Objekt viel zu individuell.
Bist zu ein zahlenorientierter und zugleich kommunikativer Mensch, der auch die Kaltakquise nicht scheut, dann kann der Job des Immobilienmaklers zum wirklichen Traum für Dich werden. Je nachdem, wie viele Objekte Du verkaufen kannst, kannst Du schnell mehr als 10.000 Euro im Monat mit dem Beruf verdienen.
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